Lokale na sprzedaż Wołów

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowy, z częścią biurową i socjalną, usytuowany w Wołowie, w dynamicznie rozwijającym się regionie.

Nieruchomość sprzedawana jest z najemcą, który wynajmuje 2000 m2 hali!
Aktualnie trwają też rozmowy w sprawie wynajęcia pozostałej części nieruchomości.
ROI na ten moment wynosi 7,1 %, natomiast po wynajęciu drugiej części hali wyniesie niespełna 11%!

Działka o powierzchni niespełna 1 HA położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 338, nieopodal nowo budowanej obwodnicy Wołowa. Aktualnie w budynku trwają prace wykończeniowe, brukowana jest droga dojazdowa oraz parking. Na działce ma powstać także duża wiata. Nieruchomość będzie przystosowana do prowadzenia wielkopowierzchniowej działalności handlowo- usługowej. Plany zakładają pełne przystosowanie pod prowadzenie supermarketu budowlanego. Na tym etapie jest możliwość dowolnego podziału hali handlowej.

Warto w tym miejscu zaznaczyć, że w obrębie 10 km znajduje się tylko jeden supermarket budowlany- Bricomarche w Brzegu Dolnym, co stwarza ogromne możliwości rynkowe dla nowego właściciela.

Nie ma także przeciwskazań, aby podzielić na kilka mniejszych części, co daje dodatkowe możliwości wynajmu fragmentu nieruchomości, prowadzenia innych rodzajów działalności- supermarket spożywczy, siłownia, centrum ogrodnicze, supermarket z meblami itp.

Aktualnie w budynek składa się z:
część handlowo- usługowa o powierzchni 2831,01 m2,
część biurowo- socjalna na parterze (biura, kuchnia oraz szatnie i toalety damskie i męskie dla pracowników) o powierzchni 116,82 m2,
część biurowo- socjalna na I piętrze (biura, sala konferencyjna, toaleta, kuchnia) o powierzchni 121,59 m2.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia działki: 9344 m,
Powierzchnia użytkowa budynku: 3069,42 m,
Wymiary zewnętrzne budynku: 75,04 m x 40,00 m,
Wysokość hali: 7,30 m,
Lokalizacja: Wołów, powiat wołowski (ponad 46 tys. mieszkańców) miasto z populacją przekraczającą 12 tys. mieszkańców.

Dane techniczne:
Dach- blacha trapezowa na konstrukcji drewnianej, U = 0,15 W/m2K,
Ściany zewnętrzne- płyta warstwowa z rdzeniem PIR grub.12 cm, U = 0,19 W/m2K, w części biurowo- socjalnej: murowana z bloczków wapienno- piaskowych grub.24 cm,
Posadzka w hali handlowej- zacierana mechanicznie, utwardzona trudnościeralną, suchą posypką,
Posadzka w części biurowo- socjalnej- gres,
Brama zewnętrzna- przemysłowa, systemowa, segmentowa, podnoszona, ocieplona utwardzoną pianką poliuretanową, sterowana elektrycznie, o wymiarach S = 380 x H = 400 cm,
Wejście główne- drzwi przesuwne, automatyczne.
Instalacje: instalacja wodna, instalacja kanalizacyjna sanitarna, instalacja kanalizacyjna deszczowa, instalacja elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja teletechniczna, monitoring, instalacja p. poż., klimatyzacja, wentylacja wspomagana mechanicznie.

Zalety nieruchomości:
Duża powierzchnia użytkowa sprzyjająca różnorodnym działalnościom,
Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb,
Atrakcyjna lokalizacja, blisko nowo budowanej obwodnicy miejskiej oraz tylko 1,7 km od ścisłego centrum miasta,
Niewielka konkurencja w segmencie supermarketów budowlanych,
Możliwość wynajęcia budynku lub jego części za kwotę 50 zł/m2/mc.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Cena: 14 500 000 zł netto.

Kontakt:
Aleksander Molenda
Tel. +48 734 - pokaż numer telefonu -

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 255